1、商铺产权是40年到期后如何解决

当商铺产权是40年到期了之后，产权人可以通过续期来延续其用权限。

1.在国内，房子产权的年限因其所占用土地作用与功效的不同而有所差异，其中商业、旅游、娱乐用地为40年。

2.当这40年产权期限届满时，产权人并不是直接失去房子所有权，而是需要根据有关法律规定办理续期手续。这意味着，商铺产权到期后，产权人仍有机会继续享有该商铺的用法权。

3.产权人应在产权到期前或到期后的肯定时间内，向当地土地管理部门提出续期申请。在申请过程中，产权人可能需要提供有关的产权证明、土地用证明等材料，并缴纳肯定比率的土地出让金。

4.土地出让金的缴纳标准可能因区域、土地作用与功效等原因而有所不同，具体金额需依据当地政策确定。

2、商铺产权续期的法律规定

法律快车提醒，关于商铺产权续期的法律规定，主要依据《民法典》的有关规定。

1.《民法典》明确规定，非住宅建设用地用权期间届满后的续期，根据法律规定办理。

2.《民法典》第三百五十九条则进一步细化了这一规定，指出非住宅建设用地用权期限届满后的续期，应根据法律规定办理，且续期成本的缴纳或者减免，也需根据法律、行政法规的规定实行。

这类法律规定为商铺产权续期提供了明确的法律依据，确保了产权人在产权到期后可以依法办理续期手续，继续享有商铺的用法权。

3、产权续期成本及步骤

商铺产权续期的成本主要包含土地出让金等。土地出让金的缴纳标准可能因区域、土地作用与功效、土地面积等原因而有所不同。

在办理续期手续时，产权人需向当地土地管理部门咨询具体的缴纳标准和步骤，并按需要缴纳相应的成本。产权续期的步骤一般包含以下步骤：

1.产权人需向当地土地管理部门提出续期申请，并提交有关的产权证明、土地用证明等材料；

2.土地管理部门将对申请材料进行审核，确认产权人的身份和产权信息的真实性；

3.审核通过后，产权人需根据规定标准缴纳土地出让金等成本，并领取新的土地用证明和产权证明。

应该注意的是，在办理产权续期手续时，产权人应密切关注当地政策的变化和最新规定，以确保自己可以顺利办理续期手续并继续享有商铺的用法权。